Predio Comercial em Petr�polis - Porto Alegre -

Código: 604

Valor venda: R$ 4.780.000,00

Valor locação: R$ 24.500,00

Cidade: Porto Alegre

Bairro: Petr�polis

Dormitório(s): 0

Suíte(s): 0

Vaga(s) de garagem: 4

Área útil: 900 m²

Área total : 0 m²

Fotos do Imóvel

Descrição

PRÉDIO novo com localização privilegiada, rua tranquila, arborizada e com fácil estacionamento. Entorno qualificado com prédios comerciais. Acesso fácil por grandes avenidas. Salas amplas com espaço modulável, ventilação natural e vista perene. Elevador integra todos os pavimentos. Quatro vagas de garagem. Cobertura com piscina instalada e banheiro, projetada para telhado verde. Parede de vidro e domus de iluminação natural, com isolante
térmico entre placas de policarbonato. Esperas prontas para Split e ar central. Redes de calefação instaladas com placas solares. Revestimento externo em madeira grápia proporciona beleza e conforto térmico. Salas com iluminação natural, vista
ampla e sacada. Desníveis de meio andar, com escadas construídas
em ferro e degraus em madeira de lei (Ipê). Reutilização da água chuva, cisterna para sanitários e jardim, lareira canadense a gás, instalada com recuperador de calor. Materiais de construção e acabamento de primeira qualidade. Terreno em declive, com escada lateral (servidão) ligando as duas ruas. O projeto do prédio aproveita a inclinação, com níveis intermediários que acompanham o terreno.
IPTU R$ 2.800

CARACTERÍSTICAS

PRÉDIO NOVO

Salas amplas com espaço modulável

ventilação natural

vista perene

Elevador

Quatro vagas de garagem

Cobertura com piscina instalada e banheiro

Esperas prontas para Split e ar central

Redes de calefação instaladas com placas solares

Revestimento externo em madeira grápia proporciona beleza e conforto térmico

Salas com iluminação natural

escadas construídas em ferro e degraus em madeira de lei

Reutilização da água chuva

acabamento de primeira qualidade

Localização

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